Spending Holiday in Arab and Islamic Culture Places, Sharjah UAE

Do you want to spend your holiday in Arab and Islamic culture places in UAE? Forget Dubai. You must see Sharjah, one of seven emirates in United Arab Emirates.

Covering 2600 km, Sharjah is the third largest emirate in the United Arab Emirates, known for its rich cultural heritage, masjeeds, museums, souks and cricket matches. Sharjah has preserved the cultural roots and values all along. If you are visiting UAE as a tourist and finding it hard to explore the real Arab and Islamic culture in places like Dubai and Abu Dhabi, try visiting Sharjah for that purpose. You will not be disappointed.

Sharjah has a relatively strict decency law in effect that prohibits from alcohol consumption and other similar activities. So some conventional religious families will also prefer to reside in Sharjah as compared to Dubai or other estates.

Sharjah hasn't joined the real estate race as yet; although it is picking up but huge skyscrapers and mega structures are not sprinkled all over the place as yet. Property rent prices are much lower than Dubai; this is the reason why most of the expatriates working in Dubai now choose to live in Sharjah. Apartments for rent and hotels in Sharjah offer a much cheaper accommodation as compared to Dubai.

Now that you have decided for spending your next holiday in Arab and Islamic places, Sharjah, all you have to do is to find the most appropriate apartment for rent or hotel that matches your budget.

Read More

Memilih Free Template Blog yang Bagus Menunjang Kesuksesan Blogger

Ngeblog mulai ngetrend di Indonesia akhir-akhir ini. Mengapa ? Salah satu daya tariknya dikarenakan adanya peluang menghasilkan uang dari ngeblog.Ya, kamu bisa menghasilkan uang dari ngeblog. Banyak netter di Indonesia yang sukses dari ngeblog, diantaranya : Isnaini, Pogung177, Agus Yogyes, Yudhis97, Ray Of Shadow, Andi Ibold Design, Cosa Aranda, n banyak lainnya.

Banyak faktor yang menentukan kesuksesan blog mereka. Diantaranya TEMPLATE yg bagus dan menarik. Selain traffic dan kualitas konten yg bagus, layout atau template dari blog mereka sangat berpengaruh pada pengunjung.

Template yg buruk akan membuat lay out blog membosankan. Akibatnya, visitor blog kamu malas berlama-lama membaca artikel yg kamu posting. Selain itu TEMPLATE yg buruk akan membuat penempatan banner atau iklan tidak maksimal.

Kamu dapat membuat tampilan blog sesuai dengan tujuan, tema dan selera kamu. Kamu juga dapat mengganti template kapan aja kamu mau. So, tampilan blog kamu jadi lebih menarik untuk dilihat n pastinya tidak membosankan. Yang penting kamu pastikan save dan back up sebelum kamu bermaksud untuk mengganti template, biar ga sakit kepala. Kenapa ? Kalo udah kamu save, kamu bisa revert ke template awal/sebelumnya jika terjadi error.

Selain template default dari BLOGGER, banyak tersedia FREE TEMPLATES untuk BLOGSPOT baik yg dibikin orang Indonesia atau orang bule. Salah satu blogger Indonesia yg jago bikin template blogspot adalah Isnaini. Ada sekitar 80 lebih template untuk pengguna blogger di seluruh dunia. Dengan berbagai tema, mulai yg formal sampe yg gaul. Dari tema business, anime, sport, nature, sampe yg gambar kupu-kupu n banyak lagi.

Saya perkirakan, templatenya Isnaini udah dipake oleh lebih dari 3000 blog di seluruh dunia. Ya, kamu ga salah baca. WOW, 3000 blog, banyak amat! Mulai dari Indonesia sampe India. Mulai dari Eropa sampe Amerika.

Blog yang kamu kunjungi saat ini, templatenya juga bikinan Isnaini, blogger sukses yg tinggal di Yogya. Saya suka template buatannya n nama template blog ini adalah San Fransisco skyline (XML). Aku pilih San Fransisco skyline karena sesuai dengan tema blog ku yg membahas property. Aku juga pake templatenya di blogku yg lain.

Oh iya, Free Blogger Templates ada 2 jenis template, yaitu : XML Blogger Templates (New) dan HTML Blogger Templates (Classic). Saran saya buat pemula, pake aja yang classic dulu. Trus, gimana caranya ganti template blogspot classic ?

Caranya ganti HTML Blogger Templates (Classic) :
1. Kamu pilih tema yg kamu suka (lihat di preview), download lalu kamu copy codenya.
2. Setelah login di blogger, dari dashboard, pilih blog lalu klik layout.
3. Pilih template, lalu klik edit HTML
4. Di bagian bawah pilih Revert to Classic Template
5. Ganti kode yang ada dengan mem-Paste kode template yg baru
6. Klik SAVE TEMPLATE.
7. Lihat tampilan blog kamu yg baru

Kalo kamu udah mutusin mau ganti template blogspot, kunjungi situs ini : Free Blogger Templates. GRATIS tis tis untuk didownload. Ga pake bayar. Enaknya lagi bisa nanya2 ato konsultasi ama disainernya.

Semoga tampilan blog kamu jadi lebih variarif dan optimal dengan template baru, sehingga menunjang kesuksesan BLOG kamu.

Source :premium property

Read More

Memilih Software Investasi Real Estate

Ada beberapa hal yang harus anda perhatikan dalam berinvestasi di premium real estates. Dengan mengetahui dan memperhitungkan dengan tepat faktor-faktor yang terkait dalam investasi properti, maka anda akan dapat memperhitungkan nilai properti anda saat ini atau di masa depan. Apakah suatu properti layak untuk dibeli ataukah sudah waktunya untuk anda jual.


Saat ini ada banyak software yang memudahkan anda dalam berinvestasi real estate. Software yang baik dapat memberi gambaran yang lebih mendetail dan jelas tentang kinerja suatu properti. Sofware investasi realestate yang baik adalah yang memperhitungkan faktor-faktor di bawah ini:

• Harga Beli
• Biaya Renovasi
• Harga Pasar
• Harga Setelah renovasi
• Penghasilan Sewa
• Tingkat kekosongan
• Perkiraan inflasi
• Suku Bunga Kredit
• Struktur Kredit
• Pajak Properti
• Manajemen Properti
• Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan
• Biaya Permohonan Kredit
• Besar Penghasilan
• Biaya Pajak

Dengan adanya software investasi real estate yang tepat, maka anda dapat membandingkan berbagai properti premium yang anda miliki. Laporan yang dihasilkan akan sangat membantu anda menganalisa dan mengevaluasi investasi real estate anda. Pilihlah software yang memperhitungkan semua faktor di atas.

Selamat Berinvestasi di premium real estates.

Read More

Tips Dan Strategi Menjual Rumah Mewah

Bila anda bermaksud menjual rumah mewah anda, apakah yang paling anda inginkan? Bagaimana tips dan strategi menjual rumah mewah ?

Tentu saja anda mengharapkan agar rumah mewah anda terjual dengan harga yang setinggi-tingginya. Anda juga berharap agar privacy, ketenangan dan bisnis anda tidak dipusingkan oleh proses pemasaran dan negosiasi dalam jual beli rumah. Selain itu anda mengharapkan rumah anda dapat dijual dalam waktu yang singkat atau tidak terlalu lama.

Selalu ada 3 hal yang menjadi keinginan para penjual rumah mewah / properti premium. Tiga hal tersebut adalah :
• Harga terbaik
• Waktu yang tersingkat
• Privacy

Masalahnya adalah, manakah yang menjadi prioritas anda dalam menjual properti? Untuk menjual premium properti, anda harus memiliki skala prioritas dari ketiga hal tersebut. Anda tentu saja tidak dapat mengharapkan ketiga-tiganya.

Sebagai contoh, bila anda bermaksud menjual cepat dalam waktu singkat, dikarenakan suatu alasan, misalnya ; membeli properti baru, pindah ke luar kota / luar negeri, membuka bisnis baru atau membutuhkan dana liquid segera, anda harus menentukan urutan prioritas. Pertama waktu, kedua privacy dan ketiga baru harga. Anda tidak dapat berharap rumah mewah anda terjual dengan harga tinggi. Yang terpenting, rumah mewah anda sudah terjual dengan harga wajar dan anda menerima pembayaran pada saat anda membutuhkannya.

Bila anda seorang investor, prioritas pertama anda pastilah harga terbaik, maka prioritas kedua mungkin privacy atau waktu, terserah anda. Jika anda menempatkan waktu sebagai prioritas terakhir, maka anda harus menentukan berapa lama rumah mewah anda ada di pasaran untuk dijual. Apakah 6 bulan, 1 tahun atau lebih? Semakin lama property anda ditawarkan untuk dijual, semakin lama privacy anda akan terganggu.

Bila prioritas utama anda adalah privacy, dalam arti kata sedikit gangguan kenyamanan, maka harga jual rumah mewah anda mungkin berada pada urutan kedua atau ketiga. Bagimana dengan waktu? Berapa lama anda menargetkan rumah mewah anda terjual ?Jika demikian harga rumah yang anda berikan haruslah benar-benar sesuai dengan harga pasaran atau sedikit di bawahnya. Mengapa? Karena dengan privacy sebagai prioritas utama, anda tentu tidak ingin terlalu dipusingkan dengan proses pemasaran dan negosiasi.

Ada 6 kemungkinan strategi dalam menjual rumah mewah anda, yaitu:

1. Waktu tersingkat, harga, privacy kurang
2. Waktu tersingkat, privacy, harga di bawah pasar
3. Harga terbaik, waktu, privacy kurang
4. Harga terbaik, privacy, waktu lama
5. Privacy terjaga, waktu, harga tidak tinggi
6. Privacy terjaga, harga, waktu lama

Setelah mengetahui strategi dan Tips dalam menjual rumah mewah atau property premium, saya berharap anda dapat memilih mana yang paling sesuai dengan kebutuhan anda.

tips dan strategi menjual rumah mewah

Read More

Pajak – Pajak Dalam Jual Beli Properti / Real Estate

Bila saya ingin menjual rumah, pajak apa saja yang harus saya bayar?
Bila properti anda dijual, apakah itu rumah mewah, tanah kavling, apartemen, ruko, gudang, pabrik, dll, ada pajak yang wajib anda bayar. Jadi anda harus dapat memperhitungkan berapa harga jual rumah anda dan berapa rupiah yang anda terima bersih (net).

Pajak penjual properti :

PBB ( Pajak Bumi dan Bangunan )
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dipungut setiap tahun dan dikenakan kepada semua wajib pajak (pemilik properti). Tagihannya setiap bulan Maret, dalam bentuk Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT).

PPh ( Pajak Penghasilan )
Pajak Penghasilan (PPh) dikenakan kepada penjual perorangan. Besarnya 5 persen dari total nilai transaksi, kecuali transaksi Rp. 60 juta atau dibawahnya penjual tidak dikenakan PPh.
Perlu dicatat, pajak ini besarnya 5 % dari nilai transaksi bila dijual di atas NJOKP (Nilai Jual Objek Kena Pajak) Bila nilai jual dibawah NJOKP (dijual rugi) pajaknya tetap 5 % dari NJOKP. Besarnya Nilai jual objek pajak tidak kena pajak (NJOKP) dapat dilihat di SPPT PBB tahun terakhir

Bila saya membeli rumah mewah, pajak apa yang harus saya bayar ?
Bila rumah sudah dibeli, baik dengan kredit bank atau tunai, ada pajak yang wajib anda bayar. Jadi anda harus memperhitungkan biaya lain di luar harga properti tersebut.

Pajak Pembeli properti:

PPN ( Pajak Pertambahan Nilai )
Pajak ini hanya untuk pembelian properti / property baru (new). Jadi jika anda membeli rumah baru, apartemen baru, gudang baru, ruko baru, stan baru, tanah kavling dan lain-lain, anda akan dikenai pajak pertambahan nilai (PPN). Pajak ini dibayarkan hanya satu kali oleh pembeli dan dibayar melalui developer. Besarnya 10 % dari nilai jual properti.


BPHTB ( Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan )
Untuk memperoleh hak kepemilikan atas tanah dan bangunan, pemerintah mengenakan pajak bagi pembeli berupa BPHTB. Pajaknya 5 % dari harga jual dikurangi NJOPTKP. Besarnya Nilai jual objek pajak tidak kena pajak (NJOPTKP) berbeda-beda antara satu kota dengan kota lain. Untuk beli properti (rumah, tanah, villa, ruko, gedung, pabrik, gudang, hotel dan lain-lain) di Jakarta dan Surabaya, nilai NJOPTKP tahun 2009 adalah Rp 60 juta. Bila harga jual di bawah Rp 60 juta bebas dari pajak ini.
Perlu dicatat, pajak ini besarnya 5 % dari nilai transaksi bila di atas NJOKP (Nilai Jual Objek Kena Pajak) Bila nilai jual dibawah NJOKP (dijual rugi) pajaknya tetap 5 % dari harga jual dikurangi NJOPTKP. Besarnya Nilai jual objek pajak tidak kena pajak (NJOKP atau orang biasa menyebut NJOP) dapat dilihat di SPPT PBB tahun terakhir


BBN ( Bea Balik Nama )
Bea Balik Nama ini dikenakan untuk proses balik nama sertifikat properti yang ditransaksikan dari penjual ke pembeli. Umumnya properti yang dibeli melalui developer, BBN diurus developer dan konsumen tinggal membayarnya. Tapi bila properti dibeli dari perorangan, balik nama diurus sendiri atau melalui notaris/PPAT. Besarnya biaya BBN berbeda-beda tiap daerah.

PPnBM ( Pajak Penjualan Barang Mewah )
PPnBM hanya dikenakan untuk properti yang dibeli dari developer dan memenuhi kriteria sebagai barang mewah. Properti yang masuk kategori ini, luas bangunannya > 150 m2 atau harga jual bangunannya > Rp 4 juta/m2. Besarnya PPnBM adalah 20 persen dari harga jual.

Read More